VIAREGGIO MARCO POLO - ATTICO TRILOCALE CON POSTO AUTO
Riferimento: 5993 MP ATTICO
Contratto: vendita
Tipologia: attico
Superficie(mq): 73
Zona: MARCO POLO
Località: marco polo
Numero vani: 3
Camere: 2
Stato immobile: Buone Condizioni
Bagni: 1
Prezzo: € 365.000
Certificazione Energetica
Servizi
Descrizione
VIAREGGIO MARCO POLO, a circa 200 metri dal Parco Pineta di Ponente e 700 metri dalla famosa Passeggiata e dal Mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un delizioso ATTICO posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina condominiale di sole sei unità abitative servita da ascensore e corredato di posto auto, moto e bici.
Si accede al pianerottolo condominiale del terzo piano tramite ingresso condominiale, vano scale, scale e/o ascensore.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un grande vano che funge da ingresso e sala e che sulla destra ci accompagna alla cucina abitabile con prospiciente una terrazza su due lati.
Attraverso il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali, il bagno ed il ripostiglio.
Punto di forza di questa proposta immobiliare sono gli spazi esterni: la grande terrazza abitabile esposta a sud alla quale si accede sia dalla sala che dalla camera più grande, la terrazza su due lati alla quale si accede dall’altra camera e dalla cucina.
Questo attico è corredato anche di post auto, moto e bici nell’ampia area condominiale al piano terreno, in parte coperti ed in parte scoperti, che nella zona sono praticamente introvabili.
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è ottimo. Il termo è autonomo con caldaia a condensazione a metano e radiatori. Condizionamento dell’aria fredda-calda. Alcuni infissi esterni sono stati recentemente sostituiti con quelli in PVC e doppio vetro camera. Tende da sole.
Anche lo stato del fabbricato condominiale e dell’ascensore sono in buon e condizioni.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 1.500 euro annue che sono comprensive dell’acqua a d uso privato (ogni appartamento ha untatore per la lettura individuale).
La zona è ben servita sia per il commercio che per i trasporti.
DATI CATASTALI:
Categoria A/3 – Classe 3 – Consistenza vani 5,5
Superficie catastale totale mq.81 (totali escluso aree scoperte mq. 73)
Rendita euro 531,18
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa euro 61.500 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 67.000 circa
Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 5993 MP ATTICO – Richiesta euro 365.000 – Ape in classe F
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
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